M‑Fernwärme: Verlässliche Wärme für München
Mit den SWM als starkem Energie-Partner an Ihrer Seite erreichen Sie die systematische Ausnutzung technischer Möglichkeiten und die damit verbundene Steigerung der Wirtschaftlichkeit – ob Sie Fernwärme für industrielle Prozesswärme einsetzen oder damit heizen.
M‑Fernwärme: Diese Vorteile überzeugen
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Kennzeichnung der Wärmelieferung
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Netzanschlussanträge
Auf unserer Internetseite zum Thema Netzanschluss finden Hausbesitzer*innen, Bauverantwortliche, Planer*innen und Architekt*innen Informationen zur Beantragung. Infos zum Netzanschluss
Ihren Hausanschlussantrag können Sie in unserem Netzanschlussportal online beantragen und einreichen.
Anmeldung Hausanschluss Fernwärme (PDF, 746 KB)
Sie sind Installateur*in oder Planer*in? Dann finden Sie alle relevanten Informationen und Bedingungen auf unserer Installateurs-Seite.
Infos für Installateure & Planer -
Fernwärme-Beistellung (Contracting)
Mit der Beistellung von Fernwärmestationen bieten wir unseren M‑Fernwärme Kund*innen eine komplette Fernwärmestation inklusive Wartung und Instandhaltung aus einer Hand.
Unsere Leistungen für Sie
- Planen und Errichten einer Fernwärme-Kompaktstation und ggf. auch Module der Trinkwassererwärmung
- Betrieb, Instandhaltung und Wartung dieser Anlage
- Demontage und Entsorgung der Altanlage
Für die gesamte Leistung des Produktes „Beistellung Fernwärmestation“ verrechnen wir zusätzlich zum Fernwärmepreis einen monatlichen Bereitstellungspreis.
Unser Angebot richtet sich an Bestandsgebäude und Neubauten mit einer Fernwärmehausanschlussleistung ab ca. 100 kW.
Gerne erstellen wir Ihnen an Angebot
Haben Sie bereits eine Anmeldung für den Fernwärme-Hausanschluss gestellt oder bereits einen bestehenden Fernwärmeanschluss, für den Sie noch eine Fernwärmeübergabestation benötigen?
Bitte füllen Sie dazu das Formular aus und wir melden uns bei Ihnen.
Kontakt
E-Mail: edl@swm.de -
Das Prinzip der Fernwärme
M‑Fernwärme kommt direkt per Rohrleitung zu Ihnen nach Hause – an 365 Tagen im Jahr. Die Heizenergie wird zentral in modernen Heizkraftwerken erzeugt, direkt in die Häuser transportiert und dort über eine kleine, platzsparende Übergabestation (Wärmetauscher) in Zentralheizungen eingespeist.
Das abgekühlte Wasser wird dann in das Heizkraftwerk zurück gepumpt. Beim Transport entstehen nur geringe Energieverluste. Durch eine effiziente Steuerung werden die modernen Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen optimal ausgelastet.
Fernwärme kann auch aus Geothermie gewonnen werden.
Dabei wird das heiße Wasser an die Oberfläche gepumpt und über Wärmetauscher geleitet, wobei ihm die Energie entzogen wird. Das abgekühlte Wasser wird dann wieder in die Tiefe zurückgeführt.
Primärenergiefaktor und Treibhausgasemissionen
Mit Inkrafttreten des „Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden“ – kurz „Gebäudeenergiegesetz (GEG)“ – zum 01.11.2020 werden neue Methoden zur Bestimmung des Primärenergiefaktors (PEF) und des Anteils der Treibhausgasemissionen (THG) von Fernwärmesystemen festgelegt.
Die Primärenergiefaktoren der Fernwärmenetze der SWM weisen, trotz der veränderten Berechnungsmethodik, nach wie vor hervorragende Werte auf. Mit der Inbetriebnahme weiterer Geothermieanlagen werden diese zusätzlich optimiert.
Fernwärme ist damit der ideale Wärmeträger für sämtliche Neubauvorhaben. Auch bei Bestandsimmobilien ist Fernwärme eine wirtschaftliche und zukunftsweisende Wärmeversorgung und führt unter anderem zu positiven Werten im Gebäudeenergieausweis.
Die Treibhausgasemissionen werden in Form eines CO2-Äquivalents (CO2eq) dargestellt. Darin enthalten sind neben dem Hauptanteil CO2 auch alle weiteren Treibhausgase wie zum Beispiel Methan und Lachgas. Auch hier weisen die Fernwärmenetze der SWM hervorragende Werte auf, die zukünftig noch weiter optimiert werden.
Die Tabelle können Sie sich hier in größerer Darstellung anzeigen lassen:
Große Ansicht (PDF, 520 KB)
Zertifikat GEG Wärmenetz Riem (PDF, 188 KB)
Zertifikat Carnot Wärmenetz Riem (PDF, 195 KB)
Zertifikat GEG Versorgungsgebiet München Region Südost (PDF, 187 KB)
Zertifikat Carnot Versorgungsgebiet München Region Südost (PDF, 192 KB)
Unser Fernwärmenetz
Das Münchner Fernwärmenetz hat eine Länge von rund 1.000 Kilometern. M‑Fernwärme ist verfügbar in der Münchner Innenstadt sowie in Freimann, Bogenhausen, Perlach, Sendling, Messestadt Riem, Ottobrunn, Taufkirchen und den angrenzenden Gebieten. Im Rahmen der Ausbauoffensive Fernwärme haben wir in den letzten Jahren das Fernwärmenetz erheblich ausgebaut. Neue Leitungen wurden verlegt, um auch den Münchner Westen, Friedenheim, Thalkirchen und Ramersdorf/Berg am Laim mit Fernwärme zu versorgen.
Die folgende Karte zeigt, in welchem Gebiet bereits ein Fernwärmenetz vorhanden ist und wo wir vorhaben, das bestehende Netz auszubauen. Auch sind Gebiete gekennzeichnet, in denen wir prüfen, ob sie sich für eine netzgebundene Wärmeversorgung eignen.
Sie können nach Ihrem Gebäude suchen (per Zoom oder über das Suchfeld) und prüfen, in welchem der folgenden Gebiete es liegt:
- Fernwärme Verdichtungsgebiet (Orange)
- Fernwärme Verdichtungsgebiet - Dampfnetz (Orange schraffiert)
- Fernwärme Erschließungsgebiet - ab 2025 (Hellorange)
- Fernwärme Erschließungsgebiet - ab 2027 (Hellorange gepunktet)
- Wärmenetz Untersuchungsgebiet (Hellgrün)
- Kein SWM Wärmenetzgebiet (Hellgrau)
Indem Sie auf eine bestimmte Stelle in der Karte klicken, erhalten Sie weitere Informationen und können eine Anfrage stellen.
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Fernwärme Verdichtungsgebiet
In diesem Gebiet ist bereits ein Fernwärmenetz vorhanden. Die vermutlich geeignetste Wärmeversorgungslösung hier ist es, weitere Gebäude an das bestehende Netz anzuschließen.
Bitte beachten Sie: Es kann vereinzelt vorkommen, dass sich ein Anschluss an das Fernwärmenetz aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht umsetzen lässt.
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Fernwärme Verdichtungsgebiet - Dampfnetz
Im Fernwärme Verdichtungsgebiet (Dampfnetz) ist bereits ein Fernwärmenetz vorhanden. Voraussichtlich können weitere Gebäude an dieses Netz angeschlossen werden. In Einzelfällen ist es möglich, dass sich ein Anschluss an das Fernwärmenetz aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht umsetzen lässt.
Die SWM stellen Fernwärme Verdichtungsgebiete (Dampfnetz), die aktuell noch mit Dampf versorgt werden, sukzessive auf Heizwasserbetrieb um. Hierüber werden die betroffenen Kund*innen rechtzeitig informiert. Nähere Informationen dazu finden Sie hier: Ausbau und Modernisierung des Fernwärmenetzes
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Fernwärme Erschließungsgebiet ab 2025
Im Fernwärme Erschließungsgebiet ist das Fernwärmenetz derzeit noch nicht flächendeckend ausgebaut. Trotzdem bietet sich das Gebiet für einen Ausbau an, welcher in ersten Teilbereichen ab 2025 vorgesehen ist.
Bitte beachten Sie: Die Grenzen des Erschließungsgebiets können sich im Laufe der Zeit je nach Planungsfortschritt ändern.
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Fernwärme Erschließungsgebiet ab 2027
Im Fernwärme Erschließungsgebiet ist das Fernwärmenetz derzeit noch nicht flächendeckend ausgebaut. Trotzdem bietet sich das Gebiet für einen Ausbau an, welcher in ersten Teilbereichen ab 2027 vorgesehen ist.
Bitte beachten Sie: Die Grenzen des Erschließungsgebiets können sich im Laufe der Zeit je nach Planungsfortschritt ändern.
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Wärmenetz Untersuchungsgebiet
Im Wärmenetz Untersuchungsgebiet prüfen wir, ob beziehungsweise wann eine netzgebundene Wärmeversorgung (Fernwärme oder dezentrale Wärmenetze) künftig realisierbar sein könnte. Hierbei werden auch Gebäudenetze berücksichtigt.
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Kein SWM Wärmenetzgebiet
In diesem Gebiet bieten wir aktuell und auch in absehbarer Zeit keine Fernwärme beziehungsweise keine netzbezogene Wärmeversorgung an.
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Fernwärme Verdichtungsgebiet: Wann wird mein Gebäude angeschlossen?
Im Fernwärme Verdichtungsgebiet wird die Anbindung ans Fernwärmenetz nach einer geplanten Zeiteinteilung in sogenannten Zeitscheiben durchgeführt. Etwa 3 bis 5 Jahre bevor das Gebiet beziehungsweise Ihre Liegenschaft angeschlossen wird, informieren wir Sie über den konkreten Anschlusszeitpunkt. Sollte Ihr Objekt bereits an einer Fernwärmeleitung liegen, ist auch ein früherer Netzanschluss möglich.
Prüfen Sie hier, ob an Ihrer Adresse der Anschluss an ein Fernwärmenetz möglich ist:
Adresse prüfen und anfragen -
Fernwärme Erschließungsgebiet: Wann wird mein Gebäude angeschlossen?
In diesem Gebiet ist die Erschließung mit Fernwärme ab 2025 oder ab 2027 geplant. Die Erschließung erfolgt schrittweise in festgelegten Zeitabschnitten. Etwa 3 bis 5 Jahre vor Beginn der tatsächlichen Erschließung erhalten Sie Informationen über einen möglichen Anschluss von uns.
Geben Sie unter folgendem Link Ihre Adressdaten ein und lassen Sie sich unverbindlich für einen Anschluss an das Fernwärmenetz vormerken: Adresse prüfen und anfragen
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An der Grenze zum Fernwärme Verdichtungs- bzw. Erschließungsgebiet: Wieso kann mein Gebäude nicht angeschlossen werden?
Wesentlicher Grund dafür ist, dass die Kapazitäten zur Wärmeerzeugung aus erneuerbaren Energien, insbesondere Geothermie, sowie die Leistungsfähigkeit des Fernwärmenetzes und die Baukapazitäten begrenzt sind. Auf Basis dessen erfolgen die Planung und der Ausbau des Fernwärmenetzes mit dem Ziel, eine effiziente und sichere Versorgung sicherzustellen. Daher ist es nicht möglich, Leitungen beliebig zu erweitern und Gebäude an der Grenze zum Fernwärmegebiet ans Netz anzuschließen.
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Außerhalb des Fernwärme Verdichtungs- und Erschließungsgebiets: Was habe ich für Möglichkeiten?
Außerhalb des Fernwärme Verdichtungs- und Erschließungsgebiets untersuchen wir, ob eine netzgebundene Wärmeversorgung möglich ist – und wenn ja, in welcher Form. Ob sich eine netzgebundene Versorgung realisieren lässt, hängt vom Ergebnis unserer Untersuchungen ab.
Als alternative Heizmöglichkeit bieten wir Wärmepumpen an: M‑WärmepumpeGeben Sie unter folgendem Link Ihre Adressdaten ein und prüfen Sie, welche Wärmelösung sich für Ihr Gebäude anbietet: Optionen prüfen
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Wann kann ich den Anschluss an das Fernwärmenetz anmelden?
Wenn Sie Grundstückseigentümer*in oder Verwalter*in eines Mehrfamilienhauses sind und Ihr Gebäude im Fernwärme Verdichtungsgebiet liegt, können Sie direkt einen Anschluss an das Fernwärmenetz online anmelden.
Geben Sie unter folgendem Link Ihre Adressdaten ein und fragen Sie einen Anschluss an: Adresse prüfen und anfragen
Circa 3 bis 5 Jahre vor Anschluss des Gebiets bzw. Ihrer Liegenschaft informieren wir Sie über den exakten Anschlusszeitpunkt.
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Mit welchen Kosten muss ich für den Wechsel auf Fernwärme rechnen?
Die Kosten für einen Fernwärme-Anschluss sind abhängig von der Größe Ihrer Liegenschaft und richten sich nach dem jeweils aktuell geltenden Preisblatt für Netzanschlüsse: Preisblatt Netzanschlüsse (PDF, 1 MB)
Bitte beachten Sie: Das Preisblatt wird regemäßig aktualisiert.Hinzu kommt der Preis für die Übergabestation, der sich nach der benötigten Leistungsgröße richtet. Bitte erfragen Sie die Kosten für die Übergabestation beim Heizungsbauer, der die Installation im Gebäude übernimmt.
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Gibt es eine Förderung?
Zu Fördermöglichkeiten und deren Höhe können Sie sich hier ausführlich informieren:
BMWK - Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Stadt München - Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) -
Wer kümmert sich um den Ausbau der alten Heizung und den Fernwärmeanschluss?
Den Anschluss Ihres Gebäudes an das Fernwärmenetz übernehmen wir. Den Ausbau der alten Heizungsanlage und den Einbau der neuen Komponenten innerhalb des Gebäudes muss ein von Ihnen beauftragter Heizungsbauer durchführen.
Sind Sie an Fernwärme und deren Ausbau beziehungsweise an möglichen Alternativen zur Fernwärmeversorgung interessiert?
Wir veranstalten regelmäßige Online-Informationsveranstaltungen.
Für die nächste Veranstaltung im Herbst 2026 können Sie sich im Geschäftskundenportal bereits anmelden:
Anschluss an das Fernwärmenetz
Sie sind (Mit)Eigentümer*in oder Verwalter*in eines Mehrfamilienhauses (ab fünf Wohneinheiten) oder eines gewerblich genutzten Gebäudes, planen einen Fernwärme-Anschluss und benötigen fundierte Informationen?
Unsere Berater*innen prüfen gerne, ob ein Anschluss an das Fernwärmenetz technisch und zu marktgerechten Konditionen möglich ist.
Wir beraten Sie gern!
- Telefon: 0800 796 107 7
Mo bis Do: 9 bis 16 Uhr, Fr: 9 bis 14 Uhr
kostenfrei innerhalb Deutschlands
- E-Mail: fernwaerme@swm.de
Veröffentlichungspflicht nach § 1a der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Fernwärme (AVBFernwärmeV)
Die Netzverluste im Jahr 2025 betragen:
| Versorgungsgebiet München Stadt, Martinsried, Unterföhring und Region Süd | |
|---|---|
| Summe Einspeisung | 4.873.870 MWh |
| Summe Abgabe | 4.155.940 MWh |
| Summe Netzverluste (absolut) | 717.930 MWh |
| Netzverluste in Prozent | 14,7 % |
| Wärmenetz Messestadt Riem | |
|---|---|
| Summe Einspeisung | 92.918 MWh |
| Summe Abgabe | 87.414 MWh |
| Summe Netzverluste (absolut) | 5.504 MWh |
| Netzverluste in Prozent | 5,9 % |
| Versorgungsgebiet München Region Südost | |
|---|---|
| Summe Einspeisung | 23.972 MWh |
| Summe Abgabe | 18.725 MWh |
| Summe Netzverluste (absolut) | 5.247 MWh |
| Netzverluste in Prozent | 21,9 % |
| Teilnetzgebiet Höhenkirchen-Siegertsbrunn | |
|---|---|
| Summe Einspeisung | 1.745 MWh |
| Summe Abgabe | 1.391 MWh |
| Summe Netzverluste (absolut) | 354 MWh |
| Netzverluste in Prozent | 20,3 % |
Auszeichnungen
