Grundsteinlegung für den größten SWM Werkswohnungs-Standort
16.06.2026 I Auf dem historischen Gelände des ehemaligen Busbetriebshofs in Laim an der Westendstraße/Zschokkestraße entstehen rund 630 neue Wohnungen mit Kindertagesstätte. Sie bilden den größten Werkswohnungsstandort der SWM Geschichte und sind ein wichtiger Meilenstein für unser Ziel, bis 2040 insgesamt 4.000 Wohnungen zu schaffen.
Teil eines neues Stadtquartiers in München-Laim
Die neuen Werkswohnungen werden in zwei Bauabschnitten errichtet. Im Juni 2026 wurde der Grundstein für den ersten Bauabschnitt mit 212 Wohnungen gelegt. Sie verteilen sich auf vier achtgeschossige Gebäude. Dabei bauen wir in erster Linie Familienwohnungen, mit insgesamt knapp 17.400 Quadratmetern Wohnfläche. Der Wohnungsmix sieht 9 Wohnungen mit 1 Zimmer, 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 Wohnungen mit 3 Zimmern, 48 Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 11 Wohnungen mit 5 Zimmern vor. Die Fertigstellung der 212 Wohneinheiten ist für Ende 2028 vorgesehen.
In einem zweiten Bauabschnitt sind weitere rund 420 Wohnungen geplant, die Fertigstellung ist für 2032 vorgesehen.
Die rund 630 Wohnungen der SWM sind Teil einer umfassenden Quartiersentwicklung auf dem Gelände des ehemaligen Bus- und Tramdepots Laim. Dort entsteht ein neues Stadtviertel mit Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen, mehreren Kindertageseinrichtungen, einem Alten- und Seniorenzentrum mit einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie dem neuen Zschokkepark als Naherholungsfläche.
Visualisierung © dreisterneplus GmbH
Nachhaltig und langlebig
Der Bau ist wie alle Neubauprojekte der SWM nachhaltig und auf Langlebigkeit ausgelegt: Wir bauen in Holzhybrid-Bauweise, verwenden CO2-reduzierten Beton, errichten Photovoltaik-Flächen und setzen eine naturnahe Freiflächengestaltung um.
Neben den Wohnungen entstehen hier auch Räume für Gemeinschaft und Begegnung, eine Mobilitätsstation sowie eine Kindertagesstätte für die Landeshauptstadt München.
Zuhause für hunderte Familien
„Wohnungsbau, vor allem der Bau bezahlbarer Wohnungen, hat für München oberste Priorität. Dass die Stadtwerke München als unser kommunales Unternehmen hier mit gutem Beispiel vorangehen und nachhaltig Wohnraum schaffen, freut mich deshalb umso mehr. Mit dieser Initiative schaffen die SWM das zukünftige Zuhause für hunderte Familien.“
Dominik Krause
Münchner Oberbürgermeister
Foto © Michael Nagy
Bezahlbarer Wohnraum für München
„Bezahlbarer Wohnraum ist für viele Menschen in München zur entscheidenden Frage geworden – und eine entscheidende Voraussetzung dafür, dass Unternehmen Fachkräfte gewinnen und langfristig binden können. Mit dem Ausbau unseres Wohnungsbauprogramms schaffen wir nicht nur Perspektiven für unsere Mitarbeitenden, sondern stärken zugleich die Attraktivität des Wirtschaftsstandorts München.”
Dr. Gabriele Jahn
SWM Geschäftsführerin Personal, Immobilien, Bäder
Erhöhung des SWM Wohnungsbauziels
„Wir bauen unser Engagement konsequent aus: Aus dem ursprünglichen Ziel von 3.000 reinen SWM Werkswohnungen bis 2030 werden nun 4.000 Wohnungen bis 2040, die wir zu einem Teil auch Mitarbeitenden städtischer Gesellschaften oder weiterer Unternehmen zur Verfügung stellen. Unser Anspruch ist es, wirtschaftlich tragfähige Lösungen zu entwickeln und gleichzeitig einen spürbaren Beitrag für die Menschen und Unternehmen in unserer Stadt zu leisten.“
Dr. Bernhard Boeck
SWM Geschäftsbereichsleiter Immobilien
SWM Wohnungsbauziel: 4.000 Wohnungen bis 2040
Derzeit haben wir rund 1.400 Werkswohnungen für unsere Mitarbeitenden im Bestand. Dort können sie zu fairen Mietkonditionen in fast allen Teilen Münchens arbeitsplatznah leben. Weitere rund 1.500 Wohneinheiten sind derzeit in Vorbereitung.
Bis 2040 wollen wir insgesamt 4.000 Wohnungen schaffen. Damit leisten wir einen Beitrag zur Entlastung des Münchner Wohnungsmarktes und zur Sicherung des Wirtschaftsstandorts München.
Die Wohnungen werden in erster Linie Mitarbeitenden der SWM zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus sollen auch Beschäftigte anderer städtischer Gesellschaften von dem Angebot profitieren. Ergänzend planen wir, einen begrenzten Teil der Wohnungen weiteren Unternehmen in München zur Verfügung zu stellen, um diese bei der Gewinnung und Bindung von Fachkräften zu unterstützen. Das Interesse potenzieller Partnerunternehmen ist bereits heute sehr groß.
Diese Projekte befinden sich momentan im Bau oder in Planung:
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Westendstraße/Zschokkestraße 1. Bauabschnitt
Rund 212 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2028) - Heinrich-Wieland-Straße
Rund 180 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2030) -
Dachauer Straße/Heßstraße
Rund 370 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2030) -
Westendstraße/Zschokkestraße, 2. Bauabschnitt
Rund 420 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2032) -
Hans-Preißinger-Straße
Rund 200 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2032) -
Landshuter Allee
Rund 100 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2033)
Auszeichnungen
