Startschuss für den größten SWM Werkswohnungs-Standort

Teil eines neues Stadtquartiers in München-Laim

Die neuen Werkswohnungen werden in zwei Bauabschnitten errichtet. Anfang Februar 2026 haben wir mit dem Spatenstich symbolisch den Baustart des ersten Bauabschnitts mit 212 Wohnungen eingeleitet. 

Die Arbeitsgemeinschaft der Münchner Planungsbüros „dreisterneplus GmbH“ und „Drees & Sommer München“ hat den Werkswohnungsbau konzipiert. Die 212 Wohnungen verteilen sich auf vier achtgeschossige Gebäude. 

Die Werkswohnungen fügen sich in ein neues, nachhaltiges Stadtquartier ein, das an der Westendstraße/Zschokkestraße gebaut wird. Dort werden mindestens 1.050 Wohnungen sowie Einzelhandelsangebote, ein Alten- und Servicezentrum, Kitas und eine Schule entstehen. Dazu werden zentrale, ausgedehnte Grünflächen den neuen Zschokkepark bilden.

Wohnungen für Familien

Im ersten Bauabschnitt bauen wir in erster Linie Familienwohnungen, mit insgesamt knapp 17.400 Quadratmetern Wohnfläche. Der Wohnungsmix sieht 9 Wohnungen mit 1 Zimmer, 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 Wohnungen mit 3 Zimmern, 48 Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 11 Wohnungen mit 5 Zimmern vor.

Die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.

Nachhaltig und langlebig

Der Bau ist wie alle Neubauprojekte der SWM nachhaltig und auf Langlebigkeit ausgelegt: Wir bauen in Holzhybrid-Bauweise, verwenden CO₂-reduzierten Beton,  errichten Photovoltaik-Flächen und setzen eine naturnahe Freiflächengestaltung um.

Neben den Wohnungen entstehen hier auch Räume für Gemeinschaft und Begegnung, eine Mobilitätsstation sowie eine Kindertagesstätte für die Landeshauptstadt München.