114 weitere Werkswohnungen für München
17.08.2021 I In Neuhausen-Nymphenburg haben wir 114 weitere Werkswohnungen fertiggestellt. Der Neubau befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Dantebad, fußläufig zur SWM Zentrale, Tram und U-Bahn sind quasi vor der Tür. Auch eine Kindertagesstätte ist integriert.
SWM Ausbauoffensive Werkswohnungen: Neubau an der Postillonstraße
zur Verfügung gestellt von muenchen.tv
Schlüsselübergabe für einen Werkswohnungs-Neubau in Bestlage
Wir haben 114 weitere Werkswohnungen mit einer integrierten Kindertagesstätte fertiggestellt. Der zur Postillon- und zur Dachauer Straße hin in markantem Dunkelrot gehaltene Bau befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in direkter Nachbarschaft zum Dantebad, fußläufig zur SWM Zentrale sowie zu Tram und U-Bahn. Nicht zuletzt ist der Olympiapark nur eine Unterführung entfernt. Der SWM Aufsichtsratsvorsitzende, der damalige Oberbürgermeister Dieter Reiter überreichte mit Werner Albrecht, dem damaligen SWM Geschäftsführer Personal, Immobilen und Bäder, im Juli 2021 symbolisch den Schlüssel an die ersten Mieter*innen. Der tatsächliche Einzug steht im Laufe des Augusts an.
Im Rahmen unserer „Ausbauoffensive Werkswohnungen“ haben wir in zehn Jahren bereits fünf Neubauprojekte realisiert.
Indem wir unseren Mitarbeiter*innen Wohnraum zur Verfügung stellen, leisten wir einen wichtigen Beitrag, um den angespannten Wohnungsmarkt in München ein Stück weit zu entlasten. „Die SWM gehen hier mit gutem Beispiel voran“, sagte der damalige Oberbürgermeister Dieter Reiter. „Ich wünschte, viele weitere Unternehmen würden folgen." Wegweisend ist auch, dass bei diesem Bau Ökoenergie und stadtfreundliche Mobilität ernst genommen und mit umgesetzt werden.
Nicht zuletzt sind Werkswohnungen für uns ein ganz wichtiges Personalgewinnungsinstrument. „Wir stellen fest, dass uns bei Bewerbungsgesprächen immer häufiger die Frage nach einer Werkswohnung gestellt wird“, sagte Werner Albrecht. „Und wir freuen uns sehr, dass wir hierauf immer häufiger antworten können: Ja, mit dem neuen Arbeitsvertrag gibt es die Option, eine Werkswohnung zu beziehen.“
Pinuccio Forte (3. v. l.) aus dem SWM Bereich Netzinformation, Ehefrau Diandra und der kleinen Fabio gehören zu den ersten Mieter*innen in der Postillonstraße. Dieter Reiter und Werner Albrecht (links) übergaben symbolisch den Schlüssel zur Werkswohnung.
Details zum Bauprojekt
Grün, mit Balkon und Terrasse
Das Gebäude Postillonstraße 3 - 11 wurde von der Arbeitsgemeinschaft Laux Architekten und Maier Neuberger Architekten geplant. Die Realisierung hat der SWM Bereich Immobilien betreut.
Der rund 2.500 Quadratmeter große begrünte Innenhof bietet Raum zur Entspannung, es gibt Terrassen und private Gartenbereiche für die Bewohner*innen der Erdgeschoss-Wohnungen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Innenhof grenzt an ein grünes Biotop und an den historischen Biedersteiner Kanal, der in den Olympiapark führt.
Auf knapp 8.000 m² Wohnfläche und 7.440 m² Grundstücksfläche sind insgesamt 114 Wohnungen untergebracht, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur großen Fünf-Zimmer-Wohnung. 26 Wohnungen sind barrierefrei. Alle verfügen über Balkon oder Terrasse. Zu den Wohnungen im obersten Stockwerk gehören großzügige Dachterrassen.
Günstige Preise und Mobilitätsangebot
Die Preise liegen am unteren Ende des Mietspiegels. Durch das freiwillige München Modell der SWM kann die Miete für alle Wohnungen bei entsprechender Berechtigung zudem spürbar weiter reduziert werden.
Pkw-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, sie sind mit Anschlussmöglichkeiten für Elektroautos vorgerüstet. Der Stellplatzschlüssel liegt bei 0,8, weil wir ein stadtfreundliches Mobilitätsangebot ergänzen: Von Carsharing über MVG Rad bis zu übertragbaren MVV-Tickets können die Bewohner*innen viele Alternativen zum privaten Pkw wählen.
Zu den Tramstationen Olympiapark West und Borstei mit Anschluss in die Innenstadt sind es nur rund 100 Meter. Zur U1/U7-Station Westfriedhof führt ein fünfminütiger Fußweg. Es gibt rund 200 Fahrrad-Abstellplätze, ein Großteil davon überdacht.
Sonnenstrom, Fernkälte und eine Kita
Das begrünte Flachdach des Gebäudes wird nahezu vollflächig zur Stromproduktion mittels Photovoltaik-Anlage genutzt.
Die Energie für Warmwasser und Heizung wird über Wärmepumpen erzeugt, die ins Fernkältenetz Moosach mit Dantebad, IT-Rathaus und dem neuen Busbetriebshof Moosach eingebunden sind. Die Wärmepumpen entziehen dem an anderen Stellen erwärmten Rücklaufwasser des Kältenetzes die Energie und sind auf diese Weise Teil eines Wärmerückgewinnungssystems der SWM.
Im Erdgeschoss des Werkswohnungsbaus ist zusammen mit dem städtischen Referat für Bildung und Sport eine Kindertagesstätte eingerichtet worden. Das „Haus für Kinder“ bietet 50 Kindergarten- sowie für 24 Krippenplätze und verfügt über einen großzügigen naturnahen Außenbereich.
SWM Wohnungsbauziel: 4.000 Wohnungen bis 2040
Derzeit haben wir rund 1.400 Werkswohnungen für unsere Mitarbeitenden im Bestand. Dort können sie zu fairen Mietkonditionen in fast allen Teilen Münchens arbeitsplatznah leben. Weitere rund 1.500 Wohneinheiten sind derzeit in Vorbereitung.
Bis 2040 wollen wir insgesamt 4.000 Wohnungen schaffen. Damit leisten wir einen Beitrag zur Entlastung des Münchner Wohnungsmarktes und zur Sicherung des Wirtschaftsstandorts München.
Die Wohnungen werden in erster Linie Mitarbeitenden der SWM zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus sollen auch Beschäftigte anderer städtischer Gesellschaften von dem Angebot profitieren. Ergänzend planen wir, einen begrenzten Teil der Wohnungen weiteren Unternehmen in München zur Verfügung zu stellen, um diese bei der Gewinnung und Bindung von Fachkräften zu unterstützen. Das Interesse potenzieller Partnerunternehmen ist bereits heute sehr groß.
Diese Projekte befinden sich momentan im Bau oder in Planung:
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Westendstraße/Zschokkestraße 1. Bauabschnitt
Rund 212 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2028) - Heinrich-Wieland-Straße
Rund 180 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2030) -
Dachauer Straße/Heßstraße
Rund 370 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2030) -
Westendstraße/Zschokkestraße, 2. Bauabschnitt
Rund 420 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2032) -
Hans-Preißinger-Straße
Rund 200 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2032) -
Landshuter Allee
Rund 100 Wohnungen (Fertigstellung geplant 2033)
Auszeichnungen
