Größtes Mieterstrom-Projekt Münchens in der Wohnanlage „Max II“

Photovoltaik auf den Dächern von „Max II“

Die Wohnanlage „Max II“ der Münchner Wohnen liegt westlich der Dachauer Straße, nahe dem Leonrodplatz. Der Name rührt von der ehemaligen Maximilian-II-Kaserne her, die sich früher an dieser Stelle befunden hat. 

Auf den Dächern der Wohnanlage haben wir auf einer Fläche von knapp eineinhalb Fußballfeldern 71 Solaranlagen mit zusammen 4.600 Modulen installiert. Sie haben eine Gesamtleistung von knapp 2,1 Megawatt peak (MWp) und erzeugen jährlich mehr als zwei Gigawattstunden erneuerbare Energie – das entspricht einem kleinen bis mittleren Solarpark mitten in der Stadt. Der hier erzeugte Ökostrom steht den Bewohner*innen der Anlage als kostengünstiger Mieterstrom zur Verfügung. 

Solar-Kooperation zwischen SWM und Münchner Wohnen

„Max II“ ist das leistungsstärkste Mieterstrom-Projekt Münchens und ein Meilenstein für den weiteren Ausbau erneuerbarer Energien in München. Grundlage für diesen Erfolg ist die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen der Münchener Wohnen und den SWM.

Eine Kooperationsvereinbarung zwischen den beiden städtischen Unternehmen beschleunigt seit Mai 2025 den Ausbau von Photovoltaik-Anlagen in München: Die Münchener Wohnen stellt Dächer zur Verfügung und übernimmt die Objektvorbereitung, die Stadtwerke München verantworten die Planung, den Bau und den Betrieb der Anlagen.

Zahlreiche weitere Projekte für über 5.000 Wohnungen befinden sich derzeit in Voruntersuchung, Planung oder Umsetzung, unter anderem in Neuhausen, Bogenhausen und Riem. 

Günstiger Mieterstrom vom eigenen Dach

„Mit Anlagen wie dieser verfolgt die Münchner Wohnen konsequent eines ihrer zentralen Klimaziele: die Reduktion der CO₂-Emissionen im Gebäudebestand“, sagt Gabriele Meier, Technische Geschäftsführerin der Münchner Wohnen. „Gleichzeitig schaffen wir sozialverträgliche Angebote für unsere Mieterinnen und Mieter.“

Denn ein Großteil der gemeinsamen Photovoltaik-Projekte wird im Mieterstrom-Modell realisiert. Der auf den Dächern erzeugte Sonnenstrom wird direkt im Gebäude genutzt und kann von den Bewohner*innen zu einem Tarif bezogen werden, der mindestens zehn Prozent unter dem Preis der Grundversorgung liegt. Nach Vertragsabschluss mit den SWM profitieren sie unmittelbar vom lokal erzeugten Ökostrom, zusätzlich zum Strombezug aus dem öffentlichen Netz.

M-Mieterstrom