Münchner Wohnen und Stadtwerke München realisieren größtes Mieterstrom-Photovoltaikprojekt der Landeshauptstadt

Meilenstein in der Zusammenarbeit

Die Stadtwerke München (SWM) und die Münchner Wohnen setzen ein weiteres starkes Zeichen für die lokale Energiewende: In Neuhausen haben die beiden städtischen Unternehmen gemeinsam das größte Photovoltaik-Mieterstromprojekt in der Landeshauptstadt verwirklicht. Rund 1.000 Haushalte der Wohnanlage „Max II“ können jetzt von Sonnenstrom profitieren, der auf den eigenen Dächern erzeugt wird. Auch bundesweit ist das Projekt eines der leistungsstärksten im städtischen Umfeld.

Die Wohnanlage „Max II“ der Münchner Wohnen liegt westlich der Dachauer Straße, nahe dem Leonrodplatz. Der Name rührt von der ehemaligen Maximilian-II-Kaserne her, die sich früher an dieser Stelle befunden hat. Auf den Dächern der Wohnanlage haben die SWM auf einer Fläche von knapp eineinhalb Fußballfeldern 71 Solaranlagen mit zusammen 4.600 Modulen installiert. Sie haben eine Gesamtleistung von knapp 2,1 Megawatt peak (MWp) und erzeugen jährlich mehr als zwei Gigawattstunden erneuerbare Energie – das entspricht einem kleinen bis mittleren Solarpark mitten in der Stadt. Der hier erzeugte Ökostrom steht den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage fortan als kostengünstiger Mieterstrom zur Verfügung.

Starke Partnerschaft für München
„Was wir in Neuhausen geschafft haben, ist beeindruckend – vielen Dank an die Projektverantwortlichen beider Unternehmen“, sagt Gabriele Meier, Technische Geschäftsführerin der Münchner Wohnen. „Mit Anlagen wie dieser verfolgt die Münchner Wohnen konsequent eines ihrer zentralen Klimaziele: die Reduktion der CO₂-Emissionen im Gebäudebestand. Gleichzeitig schaffen wir sozialverträgliche Angebote für unsere Mieterinnen und Mieter. Das Projekt verbindet ökologische, soziale und wirtschaftliche Vorteile und leistet einen spürbaren Beitrag zu einer klimafreundlichen Stadtentwicklung.“

Dr. Karin Thelen, SWM Geschäftsführerin Regionale Energiewende, hebt die besondere Stärke der Zusammenarbeit hervor: „Die enge Partnerschaft mit der Münchner Wohnen ermöglicht es uns, urbane Photovoltaikprojekte im großen Maßstab umzusetzen Die Münchner Wohnen bringt die Flächen, wir das Know-how für Ausbau und Betrieb der Anlagen – ein ideales Team. So profitieren die Mieterinnen und Mieter unmittelbar, indem sie den vor Ort erzeugten Solarstrom selbst nutzen können - ganz ohne zusätzlichen Netzausbau. ‚Max II‘ ist ein starkes Signal für die Münchner Energiewende. Wir freuen uns, die erfolgreiche Kooperation innerhalb der städtischen Familie in den kommenden Jahren weiter zu verstetigen.“

Solar-Kooperation trägt Früchte
„Max II“ ist das leistungsstärkste Mieterstromprojekt Münchens und ein Meilenstein für den weiteren Ausbau erneuerbarer Energien in der Landeshauptstadt. Grundlage für diesen Erfolg ist die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen der Münchener Wohnen und den SWM. Eine Kooperationsvereinbarung zwischen den beiden städtischen Unternehmen beschleunigt seit Mai 2025 den Ausbau von Photovoltaik-Anlagen in München: Die Münchener Wohnen stellt Dächer zur Verfügung und übernimmt die Objektvorbereitung, die Stadtwerke München verantworten die Planung, den Bau und den Betrieb der Anlagen.

Gemeinsam für die Energiewende
Die Solar-Kooperation von Münchner Wohnen und SWM spielt für den Erfolg der regionalen Energiewende eine wichtige Rolle. Die SWM treiben seit 2009 ihre Ausbauoffensive Erneuerbare Energien voran – mit Erfolg: Seit vergangenem Jahr können sie so viel Ökostrom in eigenen Anlagen erzeugen, wie München verbraucht. Die Münchner Wohnen senkt ihren CO2-Ausstoß durch energetische Sanierungen und den weiteren Bau von Photovoltaikanlagen. Ziel ist es, die klimafreundliche Transformation des eigenen Bestands aktiv voranzutreiben. Zahlreiche weitere gemeinsame Projekte für über 5.000 Wohnungen befinden sich derzeit in Voruntersuchung, Planung oder Umsetzung, unter anderem in Neuhausen, Bogenhausen und Riem.

Mieterstrom – günstig, lokal, klimafreundlich
Ein Großteil der gemeinsamen Photovoltaikprojekte wird im Mieterstrommodell realisiert. Die auf den Dächern erzeugte Elektrizität wird direkt im Gebäude genutzt und kann von den Mietenden zu einem Tarif bezogen werden, der mindestens zehn Prozent unter dem Grundversorgungspreis liegt. Nach Vertragsabschluss mit den SWM profitieren sie unmittelbar vom lokal erzeugten Ökostrom, zusätzlich zum Strombezug aus dem öffentlichen Netz.

Video der PV-Anlagen

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