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SWM Asset Management

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Asset Management

Mit einer zu verwaltenden Fläche von 35 Millionen m² ist der Bereich Immobilien ein wesentlicher Bestandteil der SWM. Er entwickelt und betreut das Immobilienportfolio der SWM.

Im Mittelpunkt unseres Property Managements steht der ganzheitliche Ansatz, den Ertrag des Immobilienportfolios nachhaltig für den Konzern zu optimieren und durch individuelle Betreuung den vielfältigen Interessen unseres Kerngeschäfts gerecht zu werden. Wir decken alle erforderlichen Leistungen innerhalb des Lebenszyklus einer Immobilie vollständig ab.

Die Verwaltung und das Management der Immobilien befindet sich dabei in den Händen des Asset Managements. Im Fokus steht dabei das Property Management unserer betrieblich genutzten Immobilien und nicht-betriebsnotwendigen Immobilien, sowie der Wohnimmobilien für unsere Mitarbeiter.

Im Einzelnen verteilen sich unsere Dienstleistungen auf folgende Aufgabenbereiche:

Zum kaufmännischen Asset Management gehören die Eigentümervertretung, Abschluss und Beendigung von Mietverhältnissen, Übernahme und Rückgabe von Mietflächen, Nebenkostenabrechnungen und die Betriebskostenoptimierung.

Im technischen Asset Management stellen wir den laufenden Betrieb der Immobilien sicher und führen regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch. Wir sind für die Ausschreibungen und Vergabe von Bauleistungen sowie für die Überwachung von Kostenplänen, Bauqualität und Terminen verantwortlich.

Im infrastrukturellen Asset Management betreuen wir die professionelle Ausschreibung, Beauftragung und Kontrolle aller im Zusammenhang mit der Immobilie bestehenden Dienstleistungen und stehen unserem Kerngeschäft als qualifizierter Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten zur Verfügung.

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