M-Fernwärme: Häufig gestellte Fragen und Antworten

Die SWM Versorgungs GmbH versorgt bislang Kund*innen in München Stadt, Martinsried und Unterföhring einerseits sowie in weiteren Gemeinden südlich von München (Ottobrunn, Neubiberg, Hohenbrunn (jeweils westlich der Bahnlinie), Taufkirchen, Brunnthal (nur Gewerbegebiet Brunnthal-Nord) und Unterhaching (Fl.Nr. 419/10 Gemarkung Unterhaching) („München Region Süd“)) andererseits mit Wärme zu unterschiedlichen Bedingungen.

Künftig werden wir die Wärmeversorgung in diesen Gemeinden auf Basis einheitlicher Bedingungen durchführen. Die Wärmeversorgung in diesen Gemeinden fassen wir daher in dem Wärmeversorgungsgebiet „München Stadt, Martinsried, Unterföhring und Region Süd“ zusammen.

Grund hierfür ist, dass wir anlässlich von Schäden am Verteilnetz für die Wärmeversorgung in den Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg, Hohenbrunn (jeweils westlich der Bahnlinie), Taufkirchen, Brunnthal (nur Gewerbegebiet Brunnthal-Nord) und Unterhaching (Fl.Nr. 419/10 Gemarkung Unterhaching) diese zwischenzeitlich mit dem Verteilnetz in München verbunden haben. Mit der Verbindung einher geht, dass die Wärmeversorgung in den genannten Gemeinden nunmehr in maßgeblichem Umfang durch die in München befindlichen Wärmeerzeugungsanlagen erfolgt. Damit wollen wir die Wärmeversorgung weiterhin zuverlässig sicherstellen.

Die neuen Ergänzenden Bedingungen enthalten Preisänderungsklauseln, die inhaltlich den bisherigen Preisänderungsklauseln in den Gemeinden München Stadt, Martinsried und Unterföhring entsprechen. Für die Kund*innen in München Stadt, Martinsried und Unterföhring bleiben die Preisänderungsklauseln daher unverändert.

Für die Kund*innen in den übrigen Gemeinden gelten ab dem 01.10.2023 veränderte Preisänderungsklauseln. Die Fernwärmepreise, die sich zum 01.10.2023 aus den neuen Preisänderungsklauseln ergeben, sind niedriger als die Preise, die sich aus den Preisänderungsklauseln ergeben hätten, die für die Wärmeversorgung in München Region Süd bis zum 30.09.2023 gelten.

Zusätzlich wird in Ziffer 3.2 der neuen Ergänzenden Bedingungen eine redaktionelle Änderung vorgenommen, indem das Beispiel „Bodenfrost“ entfernt wurde. Außerdem verzichten die SWM künftig auf die Verrechnung der Kosten für die Stilllegung von Anschlüssen, weshalb Ziffer 3.4 entsprechend geändert wird.

Für Kund*innen in den Gemeinden, die zum bisherigen Versorgungsgebiet „München Region Süd“ gehören, entfällt außerdem im Zuge der Vereinheitlichung der Ergänzenden Bedingungen der in Ziffer 9.3 der bis zum 30.09.2023 für das Versorgungsgebiet „München Region Süd“ geltenden Ergänzenden Bedingungen (Messpreis) enthaltene letzte Satz, der ohnehin nur der Klarstellung diente. Inhaltliche Auswirkungen ergeben sich dadurch nicht.

Die Preisänderungsklauseln sind entsprechend der gesetzlichen Vorgaben so ausgestaltet, dass sie sowohl die Kostenentwicklung bei Erzeugung und Bereitstellung der Fernwärme (Kostenelement) als auch die jeweiligen Verhältnisse auf dem Wärmemarkt (Marktelement) angemessen berücksichtigen. 

Die in den Preisänderungsklauseln der SWM verwendeten Indizes orientieren sich an den Kosten der SWM für Erzeugung und Bereitstellung der Fernwärme sowie an den derzeitigen Verhältnissen am Wärmemarkt in München, der noch wesentlich durch den Einsatz von Erdgas und Heizöl geprägt ist. Entsprechend der Veränderungen der verwendeten Indizes ändern sich somit auch die Fernwärmepreise. Damit wird der Marktentwicklung möglichst eng gefolgt. Sowohl sinkende Preise als auch steigende, wie man sie derzeit im Markt sieht, werden zeitnah widergespiegelt. 

Eine Übersicht zu den verwendeten Indizes finden Sie hier.

Hinweis: Sowohl zum 01.07.2022 als auch zum 01.10.2022 haben die SWM einen deutlich niedrigeren Arbeitspreis in Rechnung gestellt, als sich aus der damals geltenden Preisformel ergeben hätte. Gleiches gilt für den Arbeitspreis zum 01.01.2023 und zum 01.04.2023. Wir werden auch in Zukunft die Höhe unserer Fernwärmepreise prüfen.

Alle Details zu den Preisformeln sind in den jeweiligen Ergänzenden Bedingungen oder hier zu finden. Die einzusetzenden Werte stammen von neutralen Stellen wie dem Statistischen Bundesamt oder der Energiebörse EEX. Die SWM haben keinen Einfluss auf deren Entwicklung. Alle der Preisberechnung zugrundeliegenden Werte stellen wir hier zum Download zur Verfügung. So erleichtern wir es Ihnen, den Preis nachzuvollziehen.

Die Verwendung der Börsenpreise (EEX-Werte) ist in unseren Fernwärmepreisformeln definiert und vertraglich fixiert. Der Gaspreis wird sowohl zur Abbildung der Kostenentwicklung als auch zur Abbildung der Marktentwicklung verwendet: Zum einen bildet er die Kostenentwicklung des zur Fernwärmeerzeugung eingesetzten Energieträgers Erdgas ab, zum anderen den gasbefeuerten Teil der Entwicklung des Wärmemarktes in der Region München, der im Wesentlichen durch Heizöl und Erdgas geprägt ist. Unter folgendem Link können Sie alle zur Preisbestimmung notwendigen Börsenpreise einsehen:

EEX Marktdaten

Jedes Unternehmen hat eigene Abnahme- und Erzeugungsstrukturen, die in den jeweiligen Preisänderungsklauseln abgebildet werden. Zudem unterscheiden sich die Preisänderungsregelungen, wie etwa durch die Anpassungszeitpunkte oder die Zeiträume, für die die Indizes bei Anwendung der Preisänderungsklausel berücksichtigt werden. Deshalb ist ein Vergleich mit anderen Fernwärmeunternehmen zu einem isolierten Zeitpunkt kaum aussagekräftig. Teilweise werden von Versorgern zudem für CO₂-Kosten separate Preisbestandteile verwendet.

Letztlich ist davon auszugehen, dass die Verteuerung der Energie an den Rohstoffmärkten überall zu Preiserhöhungen für die Fernwärme führen wird: Bei einigen anderen Anbietern in Deutschland haben sich die hohen Energiepreise ebenfalls schon niedergeschlagen, viele andere werden nach und nach folgen.

Ihre Abschlagszahlungen passen wir nicht an. Sobald Sie Ihre nächste Jahresrechnung erhalten, wird die Abschlagshöhe auf Grundlage der neuen Preise und unter Berücksichtigung der Mehrwertsteuersenkung auf 7 % angepasst. Selbstverständlich berücksichtigen wir hierbei auch die Wärmepreisbremse.

Den Energiemix finden Sie hier.

Der Ausbau der Geothermie reduziert zwar die Abhängigkeit von fossilen Energien, aber sie erfordert sehr hohe Investitionen. Zudem wird die Geothermie derzeit unzureichend gefördert. Perspektivisch kann der Ausbau der Geothermie allerdings zu einer Stabilisierung der Fernwärmepreise beitragen.

Eine Übersicht zu den verwendeten Indizes finden Sie hier.

Alle Details zu den Preisformeln sind in den jeweiligen Ergänzenden Bedingungen oder hier zu finden. Die einzusetzenden Werte stammen von neutralen Stellen wie dem Statistischen Bundesamt oder der Energiebörse EEX. Die SWM haben keinen Einfluss auf deren Entwicklung. Alle der Preisberechnung zugrundeliegenden Werte stellen wir hier zum Download zur Verfügung. So erleichtern wir es Ihnen, den Preis nachzuvollziehen.

Jedes Unternehmen hat eigene Abnahme- und Erzeugungsstrukturen, die in den jeweiligen Preisänderungsklauseln abgebildet werden. Zudem unterscheiden sich die Preisänderungsregelungen, wie etwa durch die Anpassungszeitpunkte oder die Zeiträume, für die die Indizes bei Anwendung der Preisänderungsklausel berücksichtigt werden. Deshalb ist ein Vergleich mit anderen Fernwärmeunternehmen zu einem isolierten Zeitpunkt kaum aussagekräftig. Teilweise werden von Versorgern zudem für CO₂-Kosten separate Preisbestandteile verwendet.

Letztlich ist davon auszugehen, dass die Verteuerung der Energie an den Rohstoffmärkten überall zu Preiserhöhungen für die Fernwärme führen wird: Bei einigen anderen Anbietern in Deutschland haben sich die hohen Energiepreise ebenfalls schon niedergeschlagen, viele andere werden nach und nach folgen.

Ihre Abschlagszahlungen passen wir nicht an. Sobald Sie Ihre nächste Jahresrechnung erhalten, wird die Abschlagshöhe auf Grundlage der neuen Preise und unter Berücksichtigung der Mehrwertsteuersenkung auf 7 % angepasst. Selbstverständlich berücksichtigen wir hierbei auch die Wärmepreisbremse.

Den Energiemix finden Sie hier.

Für das 1. Quartal 2023 ist der Fernwärmepreis günstiger als der Erdgaspreis der SWM Versorgungs GmbH.